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贷款50万还20年多少利息?

房贷有两种还款方式,分别为等额本息还款法和等额本金还款法,不同的还款方式利息不一样,其中计算公式为:

1、等额本息:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]);

2、等额本金:(本金 / 还款月数+(本金-累计已还本金)* 月利率;

按照上述计算公式,假定房贷利率为4.90%,贷款本金为50万,期限为20年,那么采用等额本息还款法的利息总额为285332.86元;采用等额本金还款法的利息总额为246020.83元。

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