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住房贷款50万元还20年利息是多少?

选择等额本息还款,每月还款金额为2835.98元。 选择等额本金还款,每月还款金额会逐减递减,第一个月的还款金额为3437.5元,之后每各月的还款金额会递减5.65元,最后一月的还款金额为2088.97元。 等额本金的还款方式等额本金还款方式每月还的本金相同,随着本金逐渐减少,利息也会减少,所以之后每月还款金额逐月递减。 等额本息的还款方式每月的还款的本金和利息都不同,但两者加起来的月还款总额每个月是一样的。
根据我国公积金贷款的利率规定,贷款50万元,20年期限,贷款利率3.25%。选择两种不同的还款方式,20年的总还款金额有差异: 等额本息总还款金额为680635.20元,其中利息180635.2元。 等额本金总还款金额为663177.08元,利息为163177.08元。 等额本金还款方式比等额本息还款方式总还款金额少17458.12元。

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